Sira Homes

Om Sira Homes

• Var ligger Sira Homes?

  Sira Homes ligger i Elviria, Marbella, på Costa del Sol.

• Vad kostar Sira Homes?

  Sira Homes börjar på 870 000 €. Det är listpriset och kan ändras utan förvarning.

• Vem bygger Sira Homes?

  Sira Homes utvecklas av Prime Invest. Innan du reserverar kontrollerar vi vem som står bakom och vad de har levererat.

• När blir Sira Homes klart?

  Planerat tillträde för Sira Homes är Q2 2027. Tillträdesdatum flyttas, så vi bekräftar det med byggherren innan du reserverar.

• Vilka lägenhetstyper finns i Sira Homes?

  2 lägenhetstyper, från 131 till 157 m², med 2 till 3 sovrum. Planritningen för var och en finns på den här sidan.

• Är Sira Homes fortfarande tillgänglig?

  Bygget pågår i Sira Homes, och uppgifterna på den här sidan kommer från utbudet per 28 oktober 2026. Vilka enheter som finns kvar ändras varje vecka, så vi bekräftar det med byggherren innan du reserverar.

Om att köpa i Marbella

• Är det läge att köpa i Marbella nu?

  Det beror på kvadratmeterpriset och området, inte på orten. På Costa del Sol rör sig nyproduktion och begagnat i olika takt, och samma pengar köper väldigt olika saker i Marbella, Estepona och Benahavís. Det vi gör innan du reserverar är att jämföra priset med vad som säljs runt omkring och granska dokumentationen. Vi har arbetat med fastigheter sedan 2005 och allt som erbjuds oss kommer inte in i utbudet.

• Kan en utlänning köpa i Marbella?

  Ja, i eget namn och med samma skatter som en invånare. Du behöver NIE (identifikationsnummer för utlänningar) och, om du inte bor här, en advokat eller ett ombud med fullmakt som skriver under. Ett spanskt bankkonto gör betalningarna enklare. Köpet undertecknas hos notarie och skrivs in i fastighetsregistret. Det finns ingen trust och inget bolag behövs.

• Hur mycket betalar man i skatter och avgifter vid köp i Marbella?

  Vid nyproduktion 10 % moms plus stämpelskatten AJD, i Andalusien 1,2 %. Plus notarie och fastighetsregister enligt officiell taxa, och gestorían. På 870 000 € blir det ungefär 98 589 €. Det är ungefärliga siffror, utan gestorían.

• Vem betalar mäklararvodet?

  Säljaren eller byggherren. På Costa del Sol betalas arvodet av den som säljer, så att köpa Sira Homes via oss kostar dig lika mycket som att gå direkt. Det som skiljer är vad vi kontrollerar innan du skriver under. Du betalar skatterna samt notarie, register och administration.

• Vad betalar man varje år efter köpet?

  Fastighetsskatten IBI, som varje kommun bestämmer, och sophämtningsavgiften. Samfällighetsavgiften, om det är en byggnad eller ett bostadsområde, som varje förvaltning bestämmer: vi ger dig det exakta beloppet innan du reserverar. Och om du inte är bosatt i Spanien, inkomstskatten för icke-residenter, som deklareras varje år även utan uthyrning.

• Är det säkert att köpa på ritning i Marbella?

  Det beror på vad du kontrollerar innan du skriver under. Det som inte får saknas: beviljat bygglov, bankgarantin eller försäkringen som täcker dina handpenningar (lagen kräver det), kontraktet med tillträdesdatum och viten vid försening, och byggherrens meritlista: hur många projekt som levererats och med hur stor försening. Om något inte stämmer säger vi det till dig och säljer det inte.

• Kan man hyra ut säsongsvis i Marbella?

  I Andalusien skrivs turistbostäder in i regionens turismregister och behöver tillstånd för första inflyttning. Vissa kommuner och samfälligheter sätter gränser, så det kontrolleras från fall till fall innan köp. Långtidsuthyrning behöver inte den registreringen.